Считается, что квартира - атрибут городского образа жизни, а таунхаус - загородного. Чаще всего это так, но не всегда. В некоторых городах в новых микрорайонах многоэтажки соседствуют с таунхаусами. И эта тенденция, судя по всему, будет развиваться - малоэтажное строительство нынче в моде.
В столице налицо и другая тенденция - люди со средствами в дополнение к уже имеющемуся в мегаполисе жилью покупают квартиру выходного дня где-нибудь в тихом пригороде, желательно рядом с лесом или речкой. Для поколения, которое грядки и прочие садово-огородные прелести рассматривает как отягчающее жизнь обстоятельство, такой вариант выглядит достаточно практичным: природа - вот она, а содержать таунхаус гораздо дешевле, чем загородный дом. Состав собственности
Один из главных плюсов таунхауса - к нему прилагается земля. Пусть небольшая, как правило, 2 - 4 сотки. Но вы гордо можете считать себя не только домо-, но и землевладельцем. И отдыхать возле дома на собственной зеленой лужайке. Разбить там собственные клумбы с цветами, детскую площадку или... Ну, кому что.
Соседи
На первый взгляд тут значительно выигрывает таунхаус. Но не питайте лишних иллюзий насчет уединенности такого образа жизни. Чаще всего под таунхаусом подразумевают двух-трехэтажный дом (или блок домов), разделенный на несколько домовладений. Конечно, у вас не будет столько соседей, как в многоэтажном муравейнике, и будет отдельный вход, но соседи у вас будут. И они могут быть вовсе не в восторге оттого, что, скажем, ваша собака забегает на их часть придомовой территории.
Хотите жить сугубо единолично - покупайте коттедж. Тогда и дом, и весь участок при нем будут принадлежать только вам.
Особенности планировки
Если жить по-человечески в вашем понимании означает несколько спален (по одной на каждого члена семьи) и гостиная с камином, конечно, вы уютнее будете себя чувствовать в таунхаусе. Сейчас встречаются многокомнатные и даже двухуровневые квартиры, но их еще надо поискать. Да и цена будет соответствующей... Иными словами, если вам действительно нужно очень просторное жилье, практичнее покупать таунхаус - квадратный метр в нем, как правило, стоит дешевле, чем в квартире.
Близость к природе
Тут, конечно, все плюсы в пользу таунхауса. Такие поселки строят в городской черте, но все же, как правило, поближе к зеленой зоне, водоему и подальше от заводов и автотрасс. К тому же, чтобы выйти подышать свежим воздухом, не надо спускаться с энного этажа на лифте.
Коммунальные и прочие платежи
А здесь в безусловном плюсе квартира - содержание таунхауса, как правило, обходится дороже. И иногда значительно. Дело в том, что платить придется еще и за содержание инфраструктуры поселка, в котором находится ваш таунхаус, включая дороги, охрану, вывоз мусора, благоустройство общей территории и т.п. Обычно набегает куда больше, чем в квартире в традиционной многоэтажной новостройке. В разных поселках поборы могут очень сильно отличаться. На этот момент стоит обратить особое внимание еще при покупке и заранее просчитать свои возможности.
Что такое таунхаус
Это некий переходный вариант между многоэтажным домом и коттеджем. У вас за стенкой есть соседи (как в многоэтажке), но есть и свой, пусть небольшой участок земли (обычно 2 - 4 сотки), свой выход из дома. Метраж собственно жилья - тоже где-то между: поменьше, чем в полноценном коттедже, но побольше, чем в средней городской квартире (самый скромный вариант: три спальни на втором этаже, гостиная, кухня и подсобные помещения на первом - итого 150 кв. м), плюс гараж и гостевые стоянки на придомовой территории.
Преимущества
В чем же преимущества? Квартира в таунхаусе прекрасно подойдет людям, которые желают избежать суеты мегаполиса, но не имеют желания или финансовой возможности приобретать отдельный дом за городом. Это удобный, комфортабельный и экономичный тип жилья для людей среднего и высокого класса. Себестоимость поселка таунхаусов существенно ниже, чем коттеджного поселка. Это достигается меньшими затратами на строительство и экономией земли, которую занимает поселок. Поэтому те же жилые метры в таунхаусе стоят в 2-3 раза меньше, чем в отдельном коттедже. Сниженными будут и расходы на эксплуатацию такой квартиры. При этом поселок таунхаусов обладает теми же преимуществами, что и коттеджный поселок - автономными коммуникациями, развитой инфраструктурой и земельным наделом для каждого хозяина. Таунхаусы - это просторное и престижное жилье по доступной цене.
