При покупке квартиры будущие владельцы всесторонне рассматривают все варианты, исходя из своих финансовых возможностей. Учитывая цены на недвижимость, стоит отдельно рассмотреть менее дорогие варианты квартир,находящихся на первых и последних этажа. Помимо существенно меньшей цены у таких бюджетных квартир бывают и свои достоинства
Итак, к достоинствам квартир, находящихся на последних этажах относятся:
- отсутствие соседей сверху, а, следовательно, невозможность затопления, шума и топота сверху и т.д.;
- экологически чистые условия, поскольку выхлопные газы и смог не доходят до последних этажей;
- существенное снижение уличного шума ввиду нахождения квартиры на высоком этаже;
- возможность, в некоторых домах, пристроить сверху мансарду;
- при наличие технического этажа с системой отопления сверху, квартиры на последних этажах бывают значительно теплее.
Недостатками же квартир на последних этажах являются:
- при отсутствии технического этажа большая вероятность протекания крыши;
- менее комфортные условия проживания летом, ввиду нагревания квартиры из-за крыши;
- зависимость от работоспособности лифта;- в зависимости от расположения труб водоснабжения возможный слабый напор воды.
Резюмируя вышеизложенное стоит отметить, что человек, не опасающийся частых ремонтных работ крыши в виду возможных протечек, а также способный физически преодолевать подъем по лестнице на последний этаж, вполне может позволить себе купить бюджетный вариант квартиры на последнем этаже.
К достоинствам квартир, находящихся на первых этажах, относятся:
- независимость от работоспособности лифта;
- возможность создания пристроек, огораживания внутреннего дворика с отдельным входом и т.д.;
- комфортная прохлада летом, благодаря тени от деревьев.
Недостатками же квартир на первых этажах являются:
- близость подвального помещения (если таковое имеется), а, следовательно, большая сырость, сквозняки, угроза появления тараканов, крыс ит.д.;
- близость к улице, а следовательно больше шума, грязи, посторонних запахов;
- более холодные температуры зимой, в случае если систему теплоснабжения проходят на технических этажах сверху.
Таким образом, квартиры на первых этажах подходят предпринимателям, желающих использовать их в качестве офиса, пенсионерам, либо людям, не способным по состоянию здоровья преодолеть лестничные пролеты, в случае поломки лифта, а также многодетным семьям, получающим возможность пристраивания дополнительных комнат, что выходит дешевле покупки квартир с большим количество комнат.
